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부동산 27

잔금 대출, 날벼락 / 은행마다 다른 '전세대출/라체르보 푸르지오 써밋'의 청약에 약 1만 7천 개의 통장이... / 매매로 갈아타기 수요 ‘쑥’

뉴스 요약잔금 대출 막힌 계약자들 "아파트 날릴 판인데 위약금 날벼락"이 기사는 계약금 대출을 믿고 아파트 분양 계약을 체결했지만, 시중은행의 대출 규정 변경으로 인해 대출이 불가하게 된 상황에 대한 내용을 다루고 있습니다. 주요 내용은 다음과 같습니다: 1. **사례 소개**: A씨는 계약금 대출이 가능하다는 홍보를 보고 아파트 분양 계약을 했으나, 대출 규정 변경으로 대출이 불가하게 되어 위약금을 물게 되는 상황에 놓였습니다. 2. **대출 규제 강화**: 금융당국은 가계대출을 줄이기 위해 DSR(총부채원리금상환비율) 2단계 규제를 시행했으며, 은행들은 추가적으로 대출 제한 조치를 적용하고 있습니다. 이는 실수요자들에게 큰 혼란을 초래하고 있습니다. 3. **올림픽파크포레온 사례**: 올림픽파크포레온..

부동산 2024.09.04

아파트 분양 실적 저조 / 대형 건설사도 '부동산PF 위기'.

전국 아파트 분양 실적 '저조'...지역별 편차도 '들쑥날쑥'올해 초부터 이달 초까지 전국 아파트 분양 물량이 계획량의 27.7%에 머물렀습니다. 이는 연간 계획의 3분의 1도 되지 않는 수치입니다. 지역별로는 광주가 분양 진도율이 57.1%로 가장 높았고, 제주와 전북도 40%를 넘겼지만, 서울과 대구는 10%대에 그쳤습니다. 분양 진도율이 낮은 지역은 공급 과잉이나 청약 경쟁률 저조 등의 요인이 있습니다. 고금리, 공사비 인상, 부동산 PF 대출 냉각 등이 분양 속도 저하의 원인으로 작용하고 있습니다. 이러한 영향으로 분양시장의 양극화와 선택지 제한이 예상됩니다.핵심 키워드: 부동산 프로젝트파이낸싱 (PF)키워드 설명: 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF)은 대규모 부동산 개발 프로젝트를 위해 필요한 자금..

부동산 2024.09.04

대출 퇴짜, 아파트 관련 뉴스들.

이런젠장.부동산이 또 지x이다. 대출 규제에 대한 뉴스가 또 나오고 있다. 그럴거면 월급을 많이 주기라도 하던가...빈익빈 부익부의 양극화가 가속기어를 밟고 있다. 대출규제는 절대 답이 되지 않는다는 걸.. 왜 학습하지 못하는 걸까.어우, 다이나믹해... "집 있으면 못 내 드립니다" 9일부터 대출 퇴짜 놓는 이 은행우리은행은 수도권 내 유주택자의 추가 주택 구입 및 전세자금대출을 중단하기로 했습니다. 이는 갭투기와 가계대출 증가를 억제하기 위한 조치로 평가됩니다. 9일부터 시행되는 이번 방침은 무주택자에게만 전세자금대출을 허용합니다. 또한, 주택담보대출의 최장 만기를 기존 40년에서 30년으로 단축해 투기 수요를 방지하려고 합니다. 이는 다른 주요 은행들도 동참할 가능성이 있는 강력한 규제 조치입니다...

부동산 2024.09.03

STO 최적의 자산 부동산…새로운 유동화 수단 - 이데일리

기사 요약: 토큰증권발행(STO) 시장에서 부동산이 최적의 자산으로 주목받고 있습니다. 부동산 조각투자는 초기 자본을 낮추고 포트폴리오를 다양화할 수 있는 장점이 있습니다. 사무엘 리 프랙터 CEO는 부동산 조각투자가 다양한 투자 기회를 제공하며, 수익률을 높일 수 있다고 강조했습니다. 에드워드 눠케디 레드스완 CEO는 부동산 토큰화에 대한 논의가 활발해지고 있으며, 투자 기회가 늘어날 것이라고 전망했습니다. 한국 오피스는 낮은 공실률로 인해 잠재적으로 각광받는 투자군이 될 것으로 보입니다. 이기열 이지스자산운용 전무는 STO가 포트폴리오 분산화에 기여할 수 있을 것이라고 강조했습니다. 전문 : https://naver.me/GOPzpW73 "STO 최적의 자산 부동산…새로운 유동화 수단"토큰증권발행(S..

부동산 2024.08.31

연립, 빌라 전월세 실거래가 (양천구 목동, 신정동, 신월동 2024년 7월)

건축년도계약기간계약유형거래일자보증금(만원)전용면적(㎡)층주택유형지번주택이름월세(만원)이전보증금이전월세읍면동이름2014--2024-07-1518,90047.523다세대1066그랜드팰리스0--신월동2018--2024-07-2622,90024.088다세대607-22파크아리온10--목동201224.08~26.08신규2024-07-2915,00055.53다세대181-1파크빌(181-1)0--신정동202224.08~26.08신규2024-07-1624,94823.053다세대324-166보타닉목동0--목동200224.07~26.07갱신2024-07-1526,00057.243다세대643-6다나네스트빌(643)027,000-목동201724.09~26.09갱신2024-07-2711,00015.473다세대931-18다미하우스..

연립, 빌라 전월세 실거래가 (양천구 목동, 신정동, 신월동 2024년 8월)

양천구 목동, 신정동, 신월동의 빌라 실거래가 입니다. 2024년 8월 16일 현재.건축년도계약기간계약유형거래일자보증금(만원)전용면적(㎡)층주택유형지번주택이름월세(만원)이전보증금이전월세시군구코드읍면동이름임차권여부2022--2024-08-0630,00025.794다세대324-166보타닉목동0--11470목동-198924.08~26.08갱신2024-08-059,40036.411다세대943-7이화주택(C동)09,500-11470신월동-199324.09~26.09신규2024-08-0810,00042.763다세대331-89인창주택(나동)0--11470신월동-201624.09~26.09신규2024-08-1522,00029.912다세대526-11라르떼0--11470목동-201324.09~26.09신규2024-08-1..

디에이치 방배, 모집공고문의 중도금 대출 안내

디에이치 방배 모집공고문의 중도금 대출 안내입니다. 계약자 중도금 대출 안내사업주체의 중도금 대출 알선에 관한 의무: 사업주체는 중도금 대출의 알선에 관한 의무가 없습니다. 다만, 금융기관과의 협의에 따라 가능한 경우에 한하여 계약자와 금융기관 간의 중도금 대출을 알선을 제공할 예정입니다.중도금 대출의 알선에 관한 안내사항: 아래 사항들은 중도금 대출의 알선이 가능한 경우에 관한 안내사항이며, 사업주체는 중도금 대출의 알선, 대출금액・대출조건 및 대출 여부에 관하여 어떠한 경우에도 이를 보장하거나 보증하지 않습니다.견본주택과 분양 상담직원의 역할: 견본주택은 대출 금융기관이 아니므로 분양 상담직원은 어떠한 경우에도 대출 여부에 대한 확정을 할 수 없으며, 이를 내용으로 하는 어떠한 보장 또는 보증은 효력..

부동산 2024.08.18

디에이치 방배, 평형별 분양가격, 계약금 및 중도금, 잔금

주택형타입세대수동별/라인별층구분세대수분양가격계약금(20%)중도금(60%)잔금(20%) 1차(10%)2차(10%)3차(10%)4차(10%)5차(10%)6차(10%)대지비건축비부가세계계약시2024.12.202025.03.202025.06.202025.09.222025.12.222026.05.20입주지정일059.8600A59A66101동 1, 2, 4, 5호102동 1, 3, 4호 103동 1, 4호104동 2, 3, 5호109동 2, 4, 5호 110동 1, 4호111동 1, 3, 4호112동 1, 3호113동 1, 3호1층31,010,970,000542,330,000- 1,553,300,000310,660,000155,330,000155,330,000155,330,000155,330,000155,330,0..

부동산 2024.08.18

부동산 경매, 시작을 위한 시작

부동산 경매에 참여하는 방법은 다음과 같습니다:경매 정보 확인: 먼저 법원에서 진행하는 부동산 경매 정보를 확인해야 합니다. 경매 정보는 법원 홈페이지에서 확인할 수 있으며, 해당 부동산의 위치, 면적, 채권자 정보, 경매 일정 등이 제공됩니다.신청서 작성 및 입찰보증금 납부: 참여를 원하는 경매가 결정되면 경매 참가를 위한 신청서를 작성하고, 입찰보증금을 납부해야 합니다².경매 참여: 경매 기일에 법원에 도착하여 입구에 게시된 공고를 통해 본인이 입찰하고자 하는 물건의 진행 여부를 확인합니다.입찰: 경매를 시작하게 되면 매물의 감정가보다 높은 가격으로 입찰금액을 써야 합니다.유찰 및 재경매: 만약 입찰자가 나오지 않는다면, 이를 유찰이라고 하며, 최저 매각 가격이 서울은 20%, 그 외 지역은 30%로..

2023 공인중개사 시험 일정 및 취득안내

시험일정 ※ 원서접수시간은 원서접수 첫날 09:00부터 마지막 날 18:00까지임구분접수기간서류제출기간시험일정의견제시기간최종정답 발표기간합격자 발표기간2023년 34회 1차2023.08.07~2023.08.11 빈자리 추가접수 기간 2023.10.12~2023.10.13 2023.10.282023.10.28~ 2023.11.032023.11.29~ 2024.01.312023.11.29~2023년 34회 2차2023.08.07~2023.08.11 빈자리 추가접수 기간 2023.10.12~2023.10.13 2023.10.282023.10.28~ 2023.11.032023.11.29~ 2024.01.312023.11.29~응시자격o 제한 없음 ※ 단, 「 ① 공인중개사법 제4조3에 따라 시험부정행위로 처분 ..

부동산 2023.06.06
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